【大河财立方音问】12月5日，深圳市住房公积金处分委员会发布新版《深圳市住房公积金索取处分章程》，荟萃业务发展内容，在复旧员工购房、租房等方面推出了系列便民举措，计策愈加优化，惠及更多缴存员工。索取新规将于2025年12月15日起实际。
其中，索取新规聚焦员工多元化住房滥用需求，增设多项住房滥用类索取情形，放宽索取条目。
新增购房税款索取。员工及家庭成员在本市购买首套或第二套住房，可央求索取住房公积金，用于支付契税等购房税款，索取额度不卓著内容缴征税款金额。索取央求需在税票左证开具之日起5年内建议。
新规还复旧“既提又贷”。员工为筹集购房首付款索取的住房公积金，可计入其住房公积金账户余额，用于筹画本套住房央求庸碌住房公积金贷款（不含商转公贷款）的可贷额度，确切杀青“既提又贷”。举例，员工家庭住房公积金账户余额为10万元，全额索取用于筹集购房首付款后，还可央求庸碌住房公积金贷款，这10万元仍能用于可贷额度筹画（按16倍筹画，最高可贷160万元）。
深圳市住房公积金索取处分章程
第一章 总 则
第一条 为了加强住房公积金索取处分，门径住房公积金索取使用活动，杀青住房公积金轨制高质地发展，根据《住房公积金处分条例》及深圳市住房公积金处分关连章程，荟萃本市内容，制定本章程。
第二条 本章程适用于深圳市行政区域内住房公积金的索取处分。
第三条 深圳市住房公积金处分中心（以下简称公积金中心）认真本市住房公积金索取处分。
第四条 住房公积金缴存员工（以下简尽员工）不错按照本章程中的住房滥用情形和其他情形央求索取住房公积金。
员工每年度均不错按照本章程索取一定额度的住房公积金用于住房滥用。
第二章 住房滥用情形和索取额度
第五条 员工及家庭成员发生下列住房滥用情形之一的，员工不错按照本章程央求索取住房公积金：
（一）购买住房（包括商品住房和保障性住房，下同）；
（二）支付房租；
（三）偿还购买住房的贷款本息；
（四）出资更新、鼎新本市老旧小区住房；
（五）其他住房滥用。
第六条 在归并项情形中存在多套住房滥用情况的，每次央求索取时，员工仅能选拔其中一套住房央求索取。
发生本章程第五条第二、三、五项章程中的住房滥用情形的，在归并时候段内，员工仅能选拔一项住房滥用情形建议央求；归并时候段是指员工前次办理索取业务至本次央求办理索取业务之间的时段；未办理过索取业务的，归并时候段是指员工本次央求办理索取业务之前的通盘可索取月份;该住房滥用情形应当发生在员工按照《深圳市住房公积金处分暂行目的》（深府〔2010〕176号)等深圳市住房公积金处分关连章程缴存住房公积金之后。
第七条 索取住房公积金用于购买员工及家庭成员的首套住房的，可索取额不卓著住房公积金账户余额，且不卓著购房总价款；索取住房公积金用于购买员工及家庭成员的第二套及以上住房的，可索取额不卓著住房公积金账户余额的百分之六十，且不卓著购房总价款；2010年9月30日以后，员工及家庭成员购买第三套及以上住房的，第三套及以上住房不予索取。
按照前款章程央求索取住房公积金用于以非贷款方式购买本市限制外住房（以下称异域住房）的，员工应当自该住房滥用情形发生之日起满六个月后央求索取；按照本条章程办理过索取业务的异域住房再次被往复，新的购房员工以非贷款方式购买该套住房，并以该套住房按照本条章程央求索取住房公积金的，两次索取的时候应当间隔满十二个月。
员工一年内变更两次及以上婚配关系，且员工按照本条章程以妃耦的住房央求索取住房公积金的，央求索取的时候应当与其娶妻登记的时候间隔满十二个月。
员工按照本条章程央求索取的，住房滥用情形发生时候与央求索取时候应当相隔在五年内，况兼就每套住房仅能央求索取一次。住房滥用情形发生时候以关连收条、发票和税票等左证开具时候筹画。
第八条 员工及家庭成员在本市限制内购买住房，已缔结认购合同书大致购房合同，且尚未支付大致未足额支付购房首付款的，不错央求索取一次住房公积金用于支付购房首付款。员工及家庭成员购买首套住房的，可索取额不卓著住房公积金账户余额，且不卓著购房首付款；员工及家庭成员购买第二套住房的，可索取额不卓著住房公积金账户余额的百分之六十，且不卓著购房首付款。
员工按照前款章程索取住房公积金的，不影响其以该套住房按照《深圳市住房公积金贷款处分章程》等关连章程央求庸碌住房公积金贷款时的可贷额度筹画。
第九条 员工及家庭成员在本市限制内购买住房，不错按照本章程第七条、第八条的章程央求索取住房公积金的，仅能选拔其中一种索取方式央求索取。
员工购买的住房存在妃耦、父母（含妃耦父母）、子女外的其他权益东谈主，以该住房央求按照第七条大致第八条的章程索取住房公积金的，公积金中心不予受理。
第十条 员工及家庭成员在本市限制内购买首套大致第二套住房的，不错央求索取一次住房公积金用于支付购房税款，可索取额不卓著住房公积金账户余额，且不卓著购房税款。
员工按照前款章程央求索取的，应当在税票左证开具之日起五年内建议央求。
第十一条 员工及家庭成员在本市限制内无住房，索取住房公积金用于支付房租的，每月可索取额不卓著央求当月应缴存额的百分之六十五。往常度未索取的月份，不错在以后年度索取时累计筹画。
市东谈主民政府或其关连部门、市住房公积金处分委员会另行章程该项住房滥用情形每月可索取额度筹画圭臬的，依照其章程。
有两个及以上子女的员工家庭（以下称多子女家庭），员工过火妃耦、子女在本市限制内无住房，索取住房公积金用于支付房租的，每月最高可按央求当月应缴存额的百分之百索取；在市住房东宰部门办理房屋租出合同备案的，每月可按备案合同载明的内容月房钱索取，且不卓著央求当月本市住房公积金月最高缴存额。
员工及家庭成员在本市限制内无住房，承租本市行家租出住房大致经认定的保障性租出住房的，每月可按内容月房钱索取住房公积金。
索取住房公积金用于支付房租的，归并时候段内员工及家庭成员只可选拔归并种索取额度筹画方式（按照月应缴存额的一定比例大致内容月房钱）索取住房公积金。选拔按内容月房钱索取住房公积金的，员工及家庭成员每月索取的住房公积金揣摸应当不卓著内容月房钱。
员工按照本条章程央求索取的，每月不错央求索取一次；选拔租房奉求索取的，不错奉求公积金中心每月索取一次。
第十二条 索取住房公积金用于偿还员工及家庭成员购买首套住房的贷款本息的，每月可索取额不卓著员工月内容还贷额；索取住房公积金用于偿还员工及家庭成员购买第二套及以上住房的贷款本息的，每月可索取额不卓著央求当月应缴存额的百分之六十，且不卓著月内容还贷额；2010年9月30日以后，员工及家庭成员购买第三套及以上住房的，第三套及以上住房不予索取。
员工大致家庭成员应当是前款章程中应偿还贷款本息住房的权益东谈主。
本条第一款章程中员工选拔按月还贷奉求索取的，每月索取一次；未选拔按月还贷奉求索取的，每年度央求索取一次，索取央求应当自每次还贷活动发生之日起两年内建议。
本条章程中的每月可索取额应当根据员工住房贷款银行大致征信系统提供的还贷数据，经公积金中心审查后细目。
第十三条 员工及家庭成员按照本章程就归并套住房央求索取住房公积金用于购买住房（大致支付购房首付款）、偿还购买住房贷款本息的，累计索取额不卓著购房总价款与住房贷款利息之和。
第十四条 本市棚户区鼎新等时势中，员工及家庭成员回迁住房面积大于安置抵偿面积的，不错就购买加多面积的住房按照本章程第七条、第十条、第十二条等章程央求索取住房公积金。
第十五条 索取住房公积金用于出资鼎新本市老旧小区鼎新时势限制内住房大致用于自筹资金更新鼎新本市老旧住房的，房屋产权东谈主过火妃耦、父母（含妃耦父母）、子女可索取额不卓著住房公积金账户余额，且累计索取总和不卓著房屋产权东谈主内容出资金额。
鼎新时势齐全后五年内，央求东谈主每年不错央求索取一次住房公积金。齐全时候以鼎新时势齐全材料载明时候筹画。
老旧小区鼎新时势住房大致自主更新鼎新老旧住房的限制按照国度、省和本市关连计策捏行。
第十六条 索取住房公积金用于本市其他住房滥用的，每月可索取额不卓著央求当月应缴存额的百分之四十，往常度未索取的，不错在以后年度累计索取。
员工按照本条章程央求索取的，员工大致家庭成员应当在本市领有住房。
员工按照本条章程央求索取的，每月不错央求索取一次。
第三章 其他情形和索取额度
第十七条 发生下列情形之一的，员工不错按照本章程央求索取住房公积金：
（一）退休；
（二）统共丧失业绩才能，并与单元隔断业绩关系；
（三）男性满五十周岁大致女性满四十五周岁，休闲且住房公积金账户封存满两年；
（四）在境外假寓；
（五）户籍迁出本市；
（六）非本市户籍员工不在本市连续工作；
（七）被认定为本市最低生计保障家庭大致本市最低生计保障旯旮家庭；
（八）员工大致家庭成员患紧要疾病。
第十八条 非本市户籍员工不在本市连续工作，央求索取住房公积金的，应当已办理基本养老保障大致基本医疗保障关系央求转出和央求不绝手续；未办理基本养老保障大致基本医疗保障关系转出和不绝手续的，应当在本市社会保障罢手缴费满三个月后央求索取。
第十九条 适应本章程第十七条第一项至第七项章程任一情形的，员工不错央求索取住房公积金账户沿途余额；按照本章程第十七条第一项至第六项章程索取住房公积金的，应首先办理员工住房公积金账户封存手续；在索取住房公积金账户沿途余额后，公积金中心应当刊出员工住房公积金账户。
适应本章程第十七条第八项情形的，员工不错索取住房公积金用于支付当期病院关连诊疗用度中的私费部分。
第二十条 员工弃世大致被宣告弃世的，员工的接受东谈主、受遗赠东谈主不错央求索取员工住房公积金账户沿途余额；在索取住房公积金账户沿途余额后，公积金中心应当刊出员工住房公积金账户。
第四章 索取方法和材料
第二十一条 员工在住房公积金业务网点央求索取住房公积金的，不错通过公积金中心自助服务平台预约。
第二十二条 公积金中心应当在受理员工索取住房公积金央求之日起三个使命日内作出准予索取大致不予索取的决定，本章程另有章程的以外。准予索取的，公积金中心应当将资金转入员工住房公积金联名卡的储蓄账户、商定的银行账户大致数字东谈主民币钱包中；不予索取的，应当讲述央求东谈主不予索取的意义。
员工索取住房公积金用于购买异域住房，公积金中心需另行核实关连情况的，核查时候不计入前款章程时候内。
员工索取住房公积金用于支付购房首付款，购买预售的商品住房大致保障性住房，公积金中心应当在购房合同网签备案后三个使命日内作出准予索取大致不予索取的决定；购买非预售的商品住房大致保障性住房，且房屋往复资金未托管在公积金中心的，公积金中心应当在住房通盘权转化登记后三个使命日内作出准予索取大致不予索取的决定。准予索取的，公积金中心应当将资金转入商定的银行账户大致数字东谈主民币钱包。
第二十三条 员工在住房公积金业务网点央求索取住房公积金的，应当提交下列基本材料：
（一）住房公积金联名卡;
（二）身份文献；
（三）深圳市住房公积金索取央求表格。
员工索取住房公积金用于家庭成员住房滥用的，应当提交家庭成员身份文献、娶妻证、户口簿等家庭成员关系材料。
员工奉求妃耦办理住房公积金索取的，除提交本条第一款章程的基本材料外，还应当提交受托东谈主身份文献、娶妻证；员工奉求其他东谈控制理住房公积金索取的，除提交本条第一款章程的基本材料外，还应当提交受托东谈主身份文献，经公证机关公证的授权奉求书大致通过自助服务平台办理奉求手续。
第二十四条 员工按照本章程第五条第一至五项章程情形央求索取住房公积金的，除提交本章程第二十三条章程的基本材料外，应当按照下列章程另行提交相应材料：
（一）购买商品住房的，提交不动产权属文凭、购房发票大致契税税票；无不动产权属文凭的，提交经关连主宰部门备案的购房合同、购房发票大致契税税票；购买保障性住房的，提交不动产权属文凭、专用收条大致购房发票;无不动产权属文凭的，提交购房合同、专用收条大致购房发票；
（二）支付购房首付款的，所购住房为商品住房的，提交购房合同；所购住房为保障性住房的，提交认购合同书大致购房合同；
（三）支付购房税款的，提交不动产权属文凭大致经关连主宰部门备案的购房合同、购房征税左证;
（四）偿还购买住房贷款本息的，提交贷款合同、典质合同、还款左证；
（五）承租本市行家租出住房大致保障性租出住房的，提交租出合同；多子女家庭支付房租的，提交户口簿大致栽培医学评释等家庭成员关系材料；多子女家庭租出合同备案的，提交经关连主宰部门备案的租出合同；
（六）购买回迁加多面积的住房的，提交搬迁抵偿安置合同、购买加多面积住房的发票；
（七）出资鼎新本市老旧小区鼎新时势限制内住房大致自筹资金更新鼎新本市老旧住房的，提交不动产权属文凭、齐全验收材料及出资左证等关连材料；
（八）用于其他住房滥用的，提交不动产权属文凭。
员工索取住房公积金用于购买异域住房的，公积金中心不错要求其补充提供不动产登记机构出具的不动产权属（查询）左证、购房付款左证、房屋居住左证等关连材料，必要时不错向异域关连部门核实。
第二十五条 员工按照本章程第十七条章程情形央求索取的，除提交本章程第二十三条章程的基本材料外，应当按照下列章程另行提交相应材料：
（一）退休的，提交退休文献；不行提交退休文献的，应当达到法定退休年岁；
（二）统共丧失业绩才能，并与单元隔断业绩关系的，提交员工统共丧失业绩才能轻狂材料大致一级至四级残疾东谈主证；
（三）男性满五十周岁大致女性满四十五周岁，休闲且住房公积金账户封存满两年的，提交休闲左证;
（四）在境外假寓的，提交户口刊出左证大致境外始终居留左证、港澳住户斗争内地通行证、台湾住户斗争大陆通行证；
（五）户籍迁出本市的，提交户口迁徙左证；
（六）被认定为本市最低生计保障家庭大致本市最低生计保障旯旮家庭的，提交民政部门出具的关连左证；
（七）因员工大致家庭成员患紧要疾病的，提交二级甲等及以上病院出具会诊材料、病院关连诊疗用度的左证（收费收条大致本市社保单子），左证开具时候与央求索取时候应当相隔在两年以内；患者是员工家庭成员的，应当另行提交家庭成员身份证及娶妻证、户口簿等家庭成员关系材料。
第二十六条 员工弃世大致被宣告弃世的，接受东谈主大致受遗赠东谈主按照本章程央求索取的，应当提交员工弃世文献（被宣告弃世的应当提交东谈主民法院宣告弃世判决书）、接受东谈主大致受遗赠东谈主身份文献及银行账户；接受东谈主应当另行提交娶妻证大致户口簿、栽培医学评释等家庭成员关系材料；第二规章法定接受东谈主、遗嘱接受东谈主大致受遗赠东谈主应当另行提交东谈主民法院的生师法律晓谕大致其他评释接受权大致受遗赠权的有师法律晓谕。
接受东谈主大致受遗赠东谈主奉求他东谈控制理的，受托东谈主还应当按照本章程第二十三条第三款章程提交相应材料。
第二十七条 员工、接受东谈主大致受遗赠东谈主为无民事活动才能大致限定民事活动才能东谈主的，由监护东谈主央求索取，监护东谈主应当提交监护左证及监护东谈主身份文献。
第二十八条 员工按照本章程提交的材料应当提交原件大致提交复印件核验原件。
公积金中心通过政府信息分享等平台不错核查的业务办理材料无需提供。
员工使用自助服务平台办理索取业务前，应当缔结住房公积金业务自助办理服务合同。
第二十九条 公积金中心不错根据住房公积金业务开展内容需要，对本章程中索取业务办理所需材料作出补充要求，经市住房公积金处分委员会办公室核准后公布捏行，并报市住房公积金处分委员会备案。
第五章 附 则
第三十条 公积金中心不错根据国度、省和本市住房计策以及本市住房公积金缴存、索取和贷款情况，就本章程中索取情形大致额度圭臬建议出动有瞎想，经市住房公积金处分委员会办公室审核，报市住房公积金处分委员会批准后公布捏行。
第三十一条 员工央求索取住房公积金的，应当按照本章程确凿呈报信息和提交材料。
员工以弄虚空虚等妙技违纪索取住房公积金的，由公积金中心责令限期退回所提资金；涉嫌犯警的，移送司法机关照章处理。
以弄虚空虚等妙技违纪索取住房公积金的员工，限期内全额退回所提资金的，公积金中心在说明其违纪索取活动之日起一年内，不予受理其住房公积金索取和贷款央求；限期内未全额退回所提资金的，公积金中心在说明其违纪索取活动之日起三年内不予受理该员工住房公积金索取和贷款央求。
单元未按章程为员工缴存住房公积金，经公积金中心督促大致国法后单元补缴违纪手艺住房公积金的，在员工个东谈主部分住房公积金补缴完成前，单元为员工补缴的该部分住房公积金不予索取。
单元存在协助员工骗提套取住房公积金等活动的，公积金中心不错限定该单元在自助服务平台办理关连业务。
第三十二条 员工按照市政府《对于发布深圳市社会保障暂行章程的讲述》（深府〔1992〕128号）缴存的住房公积金，不错适用2010年12月20日前本市关连住房公积金索取关连章程。
第三十三条 本章程中家庭成员包括员工妃耦过火未成年子女。
本章程中住房套数按照员工央求索取住房公积金时员工及家庭成员名下领有的住房数目统计。
本章程中商品住房是指以下住房：
（一）本市关连主宰部门备案的购房合同或不动产权属文凭载明，地盘用途包含居住用地属性，且房屋用途为住宅、光棍公寓、光棍寝室、公寓、寝室的住房；
（二）本市关连主宰部门认定的商品住房。
本章程中保障性住房包括配售型保障性住房、共有产权住房、安堵型商品房和经济适用住房等。
本章程中其他住房滥用包括支付本市住房的物业服务费、闲居收取的物业专项维修资金等其他未纳入本章程第五条第一项至第四项章程中的住房滥用情形。
本章程中租房奉求索取是指员工与公积金中心缔结租房奉求索取合同书，奉求公积金中心在合同有用期内，每月按商定将索取的住房公积金转入住房员工公积金联名卡的储蓄账户大致指定的银行账户中，用于支付房租的一种租房索取方式。
本章程中按月还贷奉求索取是指员工与公积金中心缔结按月还贷奉求索取合同书，奉求公积金中心每月按商定将索取的住房公积金转入员工住房公积金联名卡的储蓄账户大致指定的银行账户中，用于偿还住房贷款本息的一种还贷索取方式。
本章程中紧要疾病包括慢性肾空匮（尿毒症）、恶性肿瘤、再生阻遏性贫血、慢性重型肝炎、腹黑瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、紧要器官移植手术、主动脉手术。
本章程中身份文献，包括中华东谈主民共和国住户身份证、港澳住户居住证、台湾住户居住证、港澳住户斗争内地通行证、台湾住户斗争大陆通行证、外籍东谈主士的护照以及外籍东谈主士中国始终居留证等。
本章程中员工住房公积金联名卡的储蓄账户是指员工住房公积金账户所关联的，其在职意一家受公积金中心奉求办理住房公积金缴存业务的银行开设的银行结算账户。
本章程中自助服务平台是指不错自助办理住房公积金业务的万般服务平台。
第三十四条 出成本市既有住宅（老旧小区鼎新时势住房以外）加装电梯或更换老旧电梯的，房屋产权东谈主过火妃耦、父母（含妃耦父母）、子女不错参照本章程中出资更新、鼎新本市老旧小区住房的关连章程索取住房公积金。
第三十五条 《深圳市住房公积金缴存处分章程》第三条章程的缴存限制之外单元的员工，以及在本市通过单元代扣代缴方式缴存住房公积金的港澳台及外籍员工，应当按照本章程央求索取住房公积金。
第三十六条 本章程由市住房公积金处分委员会办公室认真解释。
本章程自2025年12月15日起实际。《深圳市住房公积金处分委员会对于进一步明确我市住房公积金索取业务关连事项的讲述》（深公积金规〔2023〕1号）同期废止。
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